Grundbuchamt Maulbronn
Umbau und Instandsetzung

Aufgabenstellung

Für die Unterbringung des staatlichen Grundbuchamtes soll ein ehemaliges, anfang der 1970er Jahre erstelltes Verwaltungsgebäude im Ortszentrum von Maulbronn für die neue Nutzung umgebaut und Instand gesetzt werden. Das Gebäude, das auch eine Tiefgarage enthält, wird bis auf die statisch-konstruktive Struktur rückgebaut. Der Ausbau und die Haustechnik sind komplett neu zu planen und herzustellen. Die Fassade ist entsprechend der gültigen ENEV vollständig zu erneuern. Der Gestaltung der Fassade kommt hierbei eine große Bedeutung zu.Die Nettogrundrissfläche beträgt ca. 3050 m², der Nettorauminhalt ca. 8 900 m³.

Fassade

Es wurden mehrere Entwurfsvarianten untersucht. In Abwägung der städtebaulichen Situation, d.h. der Einfügung in den Bestand und der Budget-Vorgabe, haben wir uns für den Abriss der Fluchtbalkone entschieden. Die vorhandenen Fensterbänder werden aus energetischen Gründen auf das notwendige Licht-Öffnungsmaß reduziert: Der Fensteranteil beträgt bei der Nord- und Westfassade ca.28 % und bei der Süd- und Ostfassade ca. 38 %. Die zur Belichtung nicht notwendigen Flächen werden als wärmegedämmte Paneele ausgebildet. Diese Fensterbänder werden aus gestalterischen Gründen durch Putzflächen unterbrochen, so dass ein individuelles aufgelockertes Erscheinungsbild des Gesamtkörpers entsteht.
Die Fensterelemente bestehen aus Lüftungs-Flügeln und Panelfeldern mit bedrucktem Glas, sowie elektrisch ansteuerbaren optionalen Lüftungsflügeln für ein mögliches Nachtkühlungskonzept. Der notwendige außenliegende Sonnenschutz wird durch Aluminium-Raffstores gewährleistet, eine indirekte Tageslichtführung ist optional möglich.