Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten

Wohnensemble in Bischofsheim

Einfügung in den Bestand

Auf einem zentral gelegenen Grundstück im Stadtteil Bischofsheim entsteht ein modernes Wohnensemble. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur mit Ein- bis Zweifamilienhäusern, Reihenhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern aus den 1970er und 1980er Jahren. Der Neubau nimmt diese Körnung auf und führt sie in zeitgemäßer Form weiter.

Architektonisches Konzept

Der Baukörper wird durch eine Fuge in zwei versetzt zueinander stehende Volumen gegliedert. Diese Anordnung ermöglicht eine optimale Belichtung der Wohnungen, schafft angemessene Abstände zur Nachbarbebauung und nimmt Rücksicht auf die bestehende Struktur. Die Fuge fungiert als zentrales, natürlich belichtetes Treppenhaus und erschließt acht Wohneinheiten über zwei Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss – barrierefrei per Treppe und Aufzug.

Freiraum und Erschließung

Der natürliche Geländeversprung des Grundstücks wird genutzt, um Stellplätze dezent im rückwärtigen Bereich unterzubringen – eine Tiefgarage ist nicht erforderlich. Die beiden Erdgeschosswohnungen verfügen über private Freiflächen, alle weiteren Einheiten über großzügige Balkone oder Dachterrassen. Der Zugang erfolgt barrierefrei über eine Rampe am Haupteingang, die zusätzlich fünf Fahrradstellplätze integriert.

Nachhaltigkeit und Qualität

Ein hoher Anteil an unversiegelten, begrünten Flächen trägt zu einem nachhaltigen Wohnumfeld bei und stärkt die Aufenthaltsqualität im Freiraum. Die architektonische Lösung vereint funktionale Anforderungen mit einer sensiblen Einbindung in den städtebaulichen Kontext.