Wohnensemble in Bischofsheim
Einfügung in den Bestand
Bauherr
Zeitraum
Leistungsphasen
Nachhaltigkeit
Standort
Projektteam
Fotonachweis
Ein modernes Ensemble in gewachsener Nachbarschaft
Auf einem zentral gelegenen Grundstück im Stadtteil Bischofsheim entsteht ein modernes Wohnensemble. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur mit Ein- bis Zweifamilienhäusern, Reihenhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern aus den 1970er und 1980er Jahren. Der Neubau nimmt diese Körnung auf und führt sie in zeitgemäßer Form weiter.
Architektur mit Licht und Luft
Der Baukörper wird durch eine Fuge in zwei versetzt zueinander stehende Volumen gegliedert. Diese Anordnung ermöglicht eine optimale Belichtung der Wohnungen, schafft angemessene Abstände zur Nachbarbebauung und nimmt Rücksicht auf die bestehende Struktur. Die Fuge fungiert als zentrales, natürlich belichtetes Treppenhaus und erschließt acht Wohneinheiten über zwei Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss – barrierefrei per Treppe und Aufzug.
Freiraum mit Qualität
Der natürliche Geländeversprung des Grundstücks wird genutzt, um Stellplätze dezent im rückwärtigen Bereich unterzubringen – eine Tiefgarage ist nicht erforderlich. Die beiden Erdgeschosswohnungen verfügen über private Freiflächen, alle weiteren Einheiten über großzügige Balkone oder Dachterrassen. Der Zugang erfolgt barrierefrei über eine Rampe am Haupteingang, die zusätzlich fünf Fahrradstellplätze integriert.
Nachhaltig eingebettet
Ein hoher Anteil an unversiegelten und begrünten Flächen prägt das Wohnumfeld und schafft eine hohe Aufenthaltsqualität im Freiraum. Die architektonische Lösung verbindet funktionale Anforderungen mit einer sensiblen Einbindung in den städtebaulichen Kontext. Nachhaltigkeit wird dabei als integraler Bestandteil der Planung verstanden – von der Energieversorgung bis zur Gestaltung der Außenräume.
– Wärmepumpe zur effizienten Wärmeversorgung
– Einhaltung der Wärmeschutzverordnung
– Energiestandard KfW-Effizienzhaus 55 EE nach GEG 2020
– Photovoltaikanlagen zur Nutzung erneuerbarer Energien
– Extensive Dachbegrünung zur Verbesserung des Mikroklimas und Regenwasserrückhaltung
