Bürgerparkviertel, Darmstadt
Wohnen, Arbeiten und Leben im ehemaligen Schlachthofareal
Wettbewerb
Bauherr
Leistungsphasen
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Standort
Fotonachweis
Neues Leben auf historischem Grund
Auf dem Areal des ehemaligen Schlachthofs entstand ein urbanes Quartier mit 174 Wohnungen, ergänzt durch Büro- und Gewerbenutzungen. Denkmalgeschützte Bestandsgebäude wurden integriert und sinnvoll ergänzt – sie bilden gemeinsam mit den Neubauten das Zentrum der Anlage.
Grüne Höfe und Spielstraßen
Das Quartier ist in klare Räume gegliedert: grüne, ruhige Wohnhöfe wechseln sich mit lebendigen Straßenräumen ab, die als Spiel- und Wohnwege konzipiert sind. Im Norden ermöglicht eine Nutzungsüberlagerung das Miteinander von Wohnen und Arbeiten. Die Wohnstruktur orientiert sich an bestehenden Typologien im Umfeld, insbesondere der Bebauung nordöstlich des Rhönrings.
Mobilität
Ursprünglich als Tiefgaragen geplant, wurden die Stellplätze aufgrund der Bodenverhältnisse in einem konventionellen Parkhaus am nördlichen Rand des Areals realisiert. Drei vorgelagerte Bürogebäude bilden einen Abschluss zur Wohnbebauung und schirmen das Parkhaus (186 m Länge, 6 Geschosse) ab.
Das Parkhaus ist über Lichtfugen von den Brandwänden getrennt und in jedem Geschoss direkt mit den Büros verbunden. Außenliegende Aufzüge und rückwärtige Fluchttreppenhäuser sorgen für gute Erschließung. Arkaden im Erdgeschoss mit durchgesteckten Ladenflächen rhythmisieren und beleben den Straßenraum.
Nachhaltigkeit
– Extensive Dachbegrünung
– Fassadenbegrünung
– Nordsüd-Ausrichtung (Haus 2 A+B) und Zonierung der Grundrisse
– Minimierte Oberflächenversiegelung der Aussenflächen , Nutzung von Ökopflaster und Rasenfugensteinen
– Bepflanzung der Grünflächen mit Obstbäumen
