SYNUS | Bürogebäude Gartenstraße
Skulpturale Architektur und nachhaltige Arbeitswelten
Zeitraum
Leistungsphasen
Nachhaltigkeit
Standort
Auszeichnungen
Fotonachweis
Architektur und Städtebau
Nach rund zweijähriger Bauzeit wurde das Bürogebäude SYNUS im Sommer 2014 fertiggestellt. Auf einem dreieckigen Grundstück entstand ein markanter, in der Höhenentwicklung gestaffelter Baukörper mit mehrfach gerundetem Grundriss. SYNUS fügt sich in die Formation zweier benachbarter Solitärbauten ein und bildet mit seiner plastischen Ausformung eigenständige Außen- und Innenräume. Während der lineare Baukörper entlang des Grünzugs die Baulinien des Bebauungsplans aufnimmt, entstehen im Binnenbereich des Blocks fließende Übergänge und differenzierte Raumqualitäten
Moderne Arbeitswelt
Auf rund 9.400 m² Bürofläche bietet das Gebäude Raum für etwa 240 Mitarbeitende. Das Bürokonzept umfasst offene und kommunikative Strukturen, modern ausgestattete Schulungs- und Konferenzbereiche sowie flexibel möblierbare Arbeitszonen.
Im Erdgeschoss befinden sich großzügige Besprechungsräume, eine repräsentative Cafeteria und ein heller Empfang mit rundem Tresen als Sonderanfertigung. Die vier Obergeschosse bieten individuell nutzbare Büroflächen mit Teeküchen und Technikzonen auf jedem Stockwerk. Im 4. Obergeschoss steht eine Mitarbeiterküche mit flexibler Möblierung zur Verfügung – ein Ort für Austausch und Rückzug gleichermaßen.
Energieeffizienz und Green Building
– Primärenergiebedarf: 28,8 % unter EnEV 2009
– Nachhaltige Energieversorgung über Fernwärme
– Nutzung der Fernwärme auch zur Kühlung
– Absorptionskältemaschine + Kompressionskälte zur Spitzenlastdeckung
– Klimaschonende, CO₂-arme Kälteerzeugung aus Abwärme
– Hoher Anteil regenerativer und effizienter Energienutzung
– Beitrag zur Reduktion von Treibhausgasemissionen
Für dieses vorbildliche Energiekonzept wurde SYNUS mit dem EU-Zertifikat „Green Building“ ausgezeichnet – ein Programm zur Erschließung von Einsparpotenzialen in Nichtwohngebäuden.
